近日，房地产“新政”的出台引发了一阵“放盘”风，据广州几家大型中介行统计，放盘和有意向放盘的客户明显增多，不少投资者欲抢在6月1日调控政策正式实施前，将手中的房源尽早“清仓”，以减缓资金上的压力。不过，也有不少认为赶不及办理手续的投资者被迫转为长线投资，有的则采取观望态度。随着市场供应量的增加，业内人士认为，在观望气氛较浓的大环境下，一个有利于买方的市场正在逐步形成。

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　　近日，广州房地产交易中心由于很多人赶着办手续，出现人头涌涌的情景。

　　怪现象一

　　　　市交易中心人流暴涨

　　合富置业有关人士告诉记者，根据该公司旗下各分行收集的数据显示，广州各区放盘和有意向放盘的客户明显增多，尤其是天河区和海珠区。在客户中有不少是只有预售契约而没有拿到房产证的，东山区二手市场中约有10%的只取得预售契约而无房产证的房子在市面流通，海珠区则有20%~30%，天河区未出房产证(业主仍持预售契约)的楼盘主要集中在珠江新城等板块，白云区和芳村区则较少。由于这些只有预售契约的房子大多数是被客户以按揭方式购买的，如果转为长期投资，资金压力就骤然显现，因此业主大多希望尽快完成交易。但目前是否能赶在6月1日前办理完所有手续则很难预测。

　　记者从广州市房屋交易中心有关负责人处了解到，由于去房屋交易中心办理过户手续的人数大增，从平均每日250宗左右，暴涨到450宗以上。而整个过程“递件———出税单———交税过户”，最快也差不多要历时十个工作日。因此，如果上周还递件或者开始办理手续的人，也许反而不会再积极去办理手续，反而会等待购房时间到了两年，并且拿到房产证后，再作打算。

　　同时，当记者向另外一个大型中介公司中原地产有关负责人求证时，该负责人也表示，在天河区和海珠区等新兴的区域，上周开始急于放盘的现象相对突出。而中原地产也在政策出台后，马上做好了应对准备。

　　怪现象二

　　　10炒家网上急抛30套房

　　近日，海珠区某小户型楼盘的论坛上，出现一个紧急放盘的帖子。从该帖子的内容显示，大约有10个炒家打算加急放出他们手头上拥有的30多套该楼盘的小户型单位，并且要求想买房的人直接和他们联系，而不通过中介公司。

　　据该楼盘其他住户反映，从开盘到现在，该楼盘都活跃着不少楼市炒家，房屋价格也从刚开盘时单价6000多元/m2炒到现在二手价8000元/m2以上。而这批赶着将手中囤积的物业放盘的炒家，本来是想等待附近一个专业市场开张后，再大大地捞上一笔。结果，在该市场开张前，却恰逢7部委《意见》出台，这些原来想大炒一笔的炒家都倒了霉。

　　据了解，像这种只有预售契约，而没有房产证又不够两年的楼盘，现在已经完全来不及放盘过户了。这种投机性炒家在国家宏观调控政策的抑制中将输得一败涂地，因此，这种结局就像击鼓传花的最后一棒，声响戛然而止。

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